blog
In afdeling Haarlem bleef de woningmarkt in maart krap, maar de hectiek nam iets af. Er werden 393 woningen verkocht en de mediane transactieprijs kwam uit op €553.000. Dat is lager dan in februari en nipt onder het niveau van een jaar geleden, terwijl de krapte-indicator met 2,3 nog altijd duidelijk op een verkopersmarkt wijst.…
Kantorenmarkt: In totaal werd in het afgelopen kwartaal 276.100 m² kantoorruimte opgenomen. Hierdoor komt de totale opname voor 2025 uit op 910.400 m² (-10% t.o.v. 2024). Het aandeel van de grote vijf kantoorsteden is dit kwartaal gedaald naar 35%. Opvallend is dat het aantal kantoorpanden in aanbod sterker stijgt dan de oppervlakte. Dit wijst erop…
NVM organiseert zaterdag 28 maart 2026 de 33ste NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunnen kijkers zonder afspraak woningen bezichtigen. Deze dag is en blijft een prettige mogelijkheid om meerdere huizen en buurten te vergelijken. Zo bepaal je zelf welke woning jouw favoriete plek is. Ook voor verkopers geldt: meedoen aan deze…
Hypotheekadvies in 2026: waarom goede samenwerking belangrijker is dan ooit De woningmarkt blijft volop in beweging. Niet alleen qua prijzen en beschikbaarheid, maar ook op het gebied van hypotheekregels. Vanaf 2026 zijn de toetsnormen voor het verkrijgen van een hypotheek aangepast. Deze wijzigingen hebben directe invloed op wat kopers kunnen lenen en hoe hun financiële…
Goed nieuws! Achter de schermen wordt hard gewerkt aan een prachtig nieuwbouwproject in De Zilk dat momenteel in voorbereiding is en Hertog Makelaars is als betrokken makelaar vanaf het eerste moment aangehaakt. Hoewel we nog niet alles kunnen prijsgeven, belooft nieuwbouwproject ZALT een ontwikkeling te worden waar woonkwaliteit, duurzaamheid en comfort samenkomen. Een plek waar straks met plezier…
De vastgoedmarkt wordt steeds internationaler. Hertog makelaars heeft onlangs met trots het prestigieuze Certified International Property Specialist (CIPS)-certificaat behaald, wat onze uitgebreide expertise in internationale vastgoedtransacties erkent. De CIPS-certificering is niet alleen een erkenning van onze diepgaande expatkennis, maar ook van hun begrip van de unieke behoeften van verschillende internationale kopers. In een regio waar…
In 2023 introduceerde branchevereniging NVM voor alle leden het verplicht gebruik van een digitaal biedlogboek, waarin alle biedingen op een woning worden vastgelegd. Het biedlogboek is na afloop ook beschikbaar voor de bieders, zodat zij achteraf het biedproces kunnen nalezen. Hieraan wordt nu een protocol voor het bieden op woningen toegevoegd. Het protocol wordt digitaal…
2026 wordt een jaar waarin de regels rondom hypotheken, je vermogen en de aankoop van woningen merkbaar veranderen. Of je nu nadenkt over doorstromen, verduurzamen of investeren in vastgoed: de nieuwe grenzen en tarieven kunnen invloed hebben op wat er financieel mogelijk is. In dit artikel lees je wat er precies verandert en hoe jij…
Investeerders in vastgoed hebben in het derde kwartaal opnieuw veel van hun huurwoningen van de hand gedaan. Tussen juli en september verkochten ze ruim 15.800 woningen. Dat is 37% meer dan een jaar eerder. In dezelfde periode kochten investeerders bijna 6.000 woningen. Dat is 40% meer dan hetzelfde kwartaal vorig jaar. Aan het einde van…
Wij krijgen vaak de vraag” is het verstandig om mijn huis tijdens de zomervakantie te koop te zetten?” Het antwoord is soms simpel: “waarom niet?” Tijdens de zomer(vakantie) komt je woning of appartement het beste tot zijn recht, een extra vakantiegevoel zeg maar. Een gevoel van thuiskomen, waarbij je huis in de zonnige schijnwerpers wordt…
In Nederland heeft ieder huis een energielabel. Het energielabel loopt van A tot en met G en geeft het energieverbruik van de woning aan. Het energielabel toont aan hoe energiezuinig een woning is. De verkoper (of verhuurder) van een huis moet ook altijd een energielabel laten zien bij verkoop (of verhuur), zodat de nieuwe eigenaar…
Hertog Makelaars groeit en dan heb je soms meer ruimte nodig. Onlangs zijn wij verhuisd naar een locatie op korte afstand van de binnenstad aan De Ruijterweg 9B in Haarlem. Niet alleen meer ruimte voor ons, maar vooral voor onze uiteenlopende opdrachtgevers. Zo kunnen wij onze klanten nog persoonlijker van dienst zijn, zijn wij nog…
Wij hebben een vacature! Ben jij de assistent-makelaar die gewend is om altijd daar te zijn, daar om echt (markt)waarde voor de klant toe te voegen? Ken jij de weg in Haarlem en omgeving? Weet je van aanpakken en ben je creatief en klantgericht? Grijp dan nu deze kans! Wij zijn namelijk op zoek naar…
“In Haarlemmermeer en Haarlem voel ik me als een vis in het water. Ideaal als een klant net even iets meer wil weten over een buurt of voorzieningen. In de provincie Friesland kom ik tot rust en ben ik thuis, daar waar de batterij wordt opgeladen. Als eerste aanspreekpunt zorg ik er voor dat alles…
De NVM mag zich voortaan ‘Koninklijk’ noemen. Koning Willem-Alexander heeft het predicaat op 21 september aan de makelaarsvereniging toegekend vanwege ‘de vooraanstaande plaats die NVM inneemt in haar vakgebied en de samenleving’. Hans Oosters, Commissaris van de Koning van Utrecht, reikte de onderscheiding uit tijdens het NVM-congres op 21 september ter gelegenheid van het 125-jarig…
In het tweede kwartaal van 2023 werden in de vijf grote steden 27 procent minder huurwoningen aangeboden dan een jaar geleden, meldt woningplatform Pararius. De gemiddelde vierkantemeterprijs steeg in deze steden met 5 tot bijna 8 procent. Sinds de invoering van de WOZ-cap in mei 2022 daalt het aantal huurwoningen dat wordt aangeboden in de…
De ontwikkeling en verkoopvoorbereiding is gestart! Our house in de middle of the street Een nieuwbouwproject aan de Venneperweg in het centrum van Nieuw-Vennep: moderne 2-kamerappartementen op een fantastische locatie. Tegenover het overdekte winkelcentrum De Symfonie komen in DUET 42 betaalbare appartementen variërend in grootte van 45 tot 49 m². In DUET met… De…
Welke belangrijke wetswijzigingen vinden er plaats per 1 januari 2023 met betrekking tot de vastgoedmarkt? De NVM Juridische Dienst zet de belangrijkste wijzigingen op een rij voor de woningmarkt en de markt voor commercieel vastgoed. Belastingplan 2023 Overdrachtsbelasting Verhoging algemene tarief Uit het Belastingplan 2023 volgt dat de algemene overdrachtsbelasting per 1 januari 2023 wordt…
De hypotheekrente is al enige tijd aan het stijgen en dat zorgt voor wat onrust op de woningmarkt. Woningen worden eerder in de verkoop gezet en kopers twijfelen over het kopen van een woning. Huizen worden inderdaad duurder, als je kijkt op maandlasten niveau. Zo werd er in het verleden wellicht te makkelijk gedacht als…
Hertog Makelaars, sterkste schakel 2021
