blog

Wetswijzigingen 2023 vastgoedmarkt

Welke belangrijke wetswijzigingen vinden er plaats per 1 januari 2023 met betrekking tot de vastgoedmarkt? De NVM Juridische Dienst zet de belangrijkste wijzigingen op een rij voor de woningmarkt en de markt voor commercieel vastgoed. Belastingplan 2023 Overdrachtsbelasting Verhoging algemene tarief Uit het Belastingplan 2023 volgt dat de algemene overdrachtsbelasting per 1 januari 2023 wordt…

Libardo Hertog - Hertog Makelaars Haarlem

Is de gekte op de woningmarkt voorbij?

De hypotheekrente is al enige tijd aan het stijgen en dat zorgt voor wat onrust op de woningmarkt. Woningen worden eerder in de verkoop gezet en kopers twijfelen over het kopen van een woning. Huizen worden inderdaad duurder, als je kijkt op maandlasten niveau. Zo werd er in het verleden wellicht te makkelijk gedacht als…

taxatie-groene-potlood

Nieuw model Taxatierapport Wonen 2021 per 1 oktober

Om taxaties te mogen verrichten dienen register taxateurs aan hoge kwaliteitseisen en jaarlijkse bijscholing te voldoen en ingeschreven te staan bij het NRVT (Het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs). Uiteraard voldoet Hertog Makelaars aan de gestelde eisen en inschrijvingen. Begin van dit jaar is onze taxateur geslaagd voor het examen om per 1 oktober jl. met…

Nieuwbouw Haarlem Hertog Makelaars

Nieuwbouw leeft in Haarlem!

Nieuw aanbod blijft landelijk stabiel en transacties nemen toe. Het resultaat is een steeds krapper wordende nieuwbouwmarkt met steeds minder aanbod. In minder dan een half jaar wordt 70% voorverkoop behaald. Nieuwbouw is wel divers in oppervlakteklassen, maar niet in prijsklassen: meer dan de helft is duurder dan 4 ton. Gemiddeld wordt 433 duizend euro…

Hertog Makelaars - welke makelaar kies jij

Makelen, maar dan net even anders

No Cure No Pay Misschien wel één van de eerlijkste manieren om je diensten aan te bieden, is om alleen af te laten rekenen als de deal is gemaakt. Precies dat is waar Libardo, van makelaars- kantoor Hertog, voor staat: ‘In een concur- rentie gedreven markt als die van de makelaars, moet je sterk in…

Gonnet 24 Haarlem - nieuwbouw

Inschrijving nieuwbouwproject Gonnet van start

Zaterdag 31 oktober jl. is de inschrijving voor nieuwbouwproject Gonnet 24 te Haarlem van start gegaan. Via de brochure, de prijslijst en de website informeren wij alvast over de verschillende woningtypes en hun kenmerken in Gonnet 24. Ondertussen wordt er hard gewerkt aan de verkooptekeningen en de technische omschrijving. De inschrijving voor een woning van…

Woningnieuws Hertog Makelaars

Prinsjesdag – woningmarkt

De 3e dinsdag van september is het weer zo ver, dan maakt het kabinet de plannen voor 2021 bekend. Ook voor de woningmarkt. Wat staat ons mogelijk te wachten? Overdrachtsbelasting Starters die voor het eerst een huis kopen, hoeven per 1 januari geen overdrachtsbelasting meer te betalen. Nu is die belasting nog 2 procent van…

Coronavirus - Hertog Makelaars

Protocol Coronavirus

De Corona-aanpak is zondag 15 maart jl. een nieuwe fase in gegaan. Laten we hopen dat we met de nieuwe maatregelen zo snel mogelijk effect zien. Bij HERTOG MAKELAARS volgen we de richtlijnen van het RIVM: We werken zoveel mogelijk vanuit huis of met 1 medewerker op kantoor Alle afspraken doen we op gepaste afstand. Wij hebben…

Vacature Makelaar

Vacature makelaar Haarlem

Wij hebben een vacature! Ben jij de (kandidaat) makelaar die gewend is om altijd daar te zijn, daar om echt (markt)waarde voor de klant toe te voegen? Ken jij de weg in Haarlem en omgeving? Weet je van aanpakken en ben je creatief en klantgericht? Grijp dan nu deze kans! Wij zijn namelijk op zoek…

Het stormt op de huizenmarkt

In het vierde kwartaal van 2019 is de woningmarkt verder verkrapt. Er staan minder woningen te koop en minder woningen worden te koop gezet. De prijzen stijgen wel, mede door de grote vraag. De voorraad nieuwbouwwoningen neemt nog wel toe, waarschijnlijk prijzen zij zichzelf uit de markt. NVM-voorzitter Onno Hoes: “Overal lees ik over de…

Vergunningenstelsel voor Airbnb in Amsterdam

Amsterdam krijgt een vergunningenstelsel voor het verhuren van woningen aan toeristen via sites als Airbnb. De beslissing van de gemeente volgt op een uitspraak van de Raad van State (RvS). De hoogste bestuursrechter besloot onlangs dat het verhuren van een woning aan toeristen neerkomt op het onttrekken van een woning aan de woningvoorraad. Zonder een…

Groen licht voor nieuwbouwproject Raaks 3 in Haarlem

Hertog Makelaars feliciteert de kopers van Raaks 3! Verheugd melden wij dat inmiddels al veel woningen verkocht zijn. En dat de ontwikkelaar vol vertrouwen heeft dat de laatste woningen ook nog op korte termijn worden verkocht. Bovendien zijn de benodigde vergunningen onherroepelijk en heeft Woningborg de planacceptatie afgegeven. Deze maand zitten de eerste kopers bij…

Verkopers aan het woord

Pieter Maritzstraat 30 zwart te Haarlem – Verkopers aan het woord. Alweer bijna 10 jaar geleden kocht ik deze woning. Drie jaar geleden kwam mijn, inmiddels man, erbij wonen. De afgelopen 10 jaar is er veel aandacht en liefde in het huis gestopt: de grote woon/eetkamer opgeknapt, de tuin helemaal gedaan en de schuur omgebouwd…

Van evenwicht naar schaarste in de woningmarkt

Er is nauwelijks nog keuze en goedkopere woningen voor starters zijn al helemaal niet meer te vinden. Dat stelt de NVM op basis van de nieuwste woningmarktcijfers. Voor de regio rondom Amsterdam kunnen kopers nog maar kiezen uit gemiddeld 2 woningen.Vorig kwartaal zijn er landelijk 66.000 huizen van eigenaar gewisseld, en dat was een record.…