Aanbod nieuwbouw

Naast bestaande bouw heeft Hertog Makelaars jarenlange ervaring bij de advisering en verkoopbegeleiding van diverse nieuwbouwprojecten in Haarlem e.o. Hieronder actuele projecten.

Grandeur en allure in een ontwerp van deze tijd

In de 19e eeuw groeide Zandvoort uit tot een badplaats met allure tot ver over de grenzen. In die tijd was Zandvoort toonaangevend in de badplaatsarchitectuur. De 3 architectenbureaus die het conceptplan voor Bad Zandvoort hebben ontwikkeld willen deze grandeur terugbrengen naar onze badplaats en hebben zich dan ook laten inspireren door deze unieke stijl. Deze Grandeur van Zandvoort is duidelijk terug te zien in onder meer de overwegend gemetselde, symmetrisch opgezette gevels met veranda’s, sierlijk houtwerk en elegante boogvormen. In overleg met de gemeente Zandvoort zijn 4 categorieën appartementen in het plan van Bad Zandvoort ontworpen: sociale huurappartementen, goedkope koopappartementen, middel-dure koopappartementen en vrije sector koopappartementen.

Het planconcept van Bad Zandvoort bestaat uit een gecombineerde parkeerlaag met bergingen, techniekruimten en groen op de begane grond, waarover gedeeltelijk een toegangsdek met verblijfskwaliteit (groenvoorzieningen, bankjes) is aangebracht en waarop een viertal statige villa’s met appartementen zijn ontworpen. Alle appartementenvilla’s bevatten een lift, een videofoon-installatie en zijn ook via de parkeer-laag bereikbaar. De hoofdentree van de koopappartementen is op het toegangsdek gesitueerd.

In totaal worden er 50 appartementen, in diverse prijsklassen, gerealiseerd met bijbehorende bergingen en 71 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn uitsluitend toegankelijk voor de kopers van deze parkeerplaatsen, middels een pasjessysteem.

De appartementen voldoen tegelijkertijd aan de modernste eisen van de tijd: qua plattegrond en buitenruimte, bouwmaterialen en onderhoud maar ook als het gaat om de duurzaamheidsambities en -regelgeving.

Locatie project Bad Zandvoort

Gonnet – Haarlem-Centrum

GONNET 22 en 24
Verscholen aan het Spaarne vind je de Gonnetbuurt, aan de noordkant van de Haarlemse binnenstad. In het westen grenzend aan het monumentale Ripperdapark, op een steenworp afstand van het centrum en vlakbij het station van Haarlem. De Gonnetbuurt: een unieke plek, in de luwte van de stad mét goede uitvalswegen. Deze buurt huisvest tal van kleine en grote bedrijven, in combinatie met een aantal woningen. Op deze authentieke plek komen twee gebouwen; ‘Gonnet 22 en Gonnet 24’, die nieuwbouwproject ‘Gonnet’ vormen, een eigentijdse plek om te wonen en werken.

GONNET 24 – informeer naar de beschikbare woningen
32 verschillende woningen zoals terraswoningen, torenwoningen, urban villa’s, appartementen, herenhuizen en penthouses. De woningen kijken uit op de gezamenlijke binnentuin met daarin ook privé terrassen, in de kelder eronder bevindt zich de stallingsgarage.

Specials (urban villa’s en penthouses) – informeer naar de beschikbare woningen

GONNET 22 – informeer naar de beschikbare woningen
16 verschillende woningen zoals atelierwoningen, appartementen en een penthouse. Gonnet 22 is voorzien van een binnentuin met privé tuinen en (dak)terrassen. Parkeren kan in de stallingsgarage.

Locatie project Gonnet

De 3 Heren – Haarlem-Centrum – informeer naar de beschikbare woningen

3 herenhuizen van ca. 213 – 227 m2. Duurzaam; in de 3 heren worden energiezuinige, gasloze en duurzame woningen gerealiseerd die gebruik maken van bodemenergie en het dak wordt voorzien van zonnepanelen.

RAAKS 3 – Haarlem-Centrum (ALLE APPARTEMENTEN ZIJN VERKOCHT)

Er komen 2 woonblokken genaamd De Veste en De Lantaarn

27 appartementen van 51 m2 tot 134 m2. Duurzaam; in Raaks 3 worden energiezuinige, gasloze en duurzame appartementen gerealiseerd die gebruik maken van bodemenergie en het dak wordt voorzien van zonnepanelen.

Locatie Projecten Raaks 3 & De Drie Heren

Waarom nieuwbouw?

Zelf de indeling bepalen
In een nieuwbouwwoning heb je als koper de vrije hand. Met een beetje geluk mag je zelf bepalen hoe je de woning indeelt. Waar komt de keuken en waar komt dan de vaatwasser in de keuken? Vaak is er een lijst met standaardopties voor de indeling en de materialen. Wil je iets anders, dan kies je voor meerwerk.

Inrichten naar jouw smaak
Ook de look and feel van de badkamer en keuken kun je zelf bepalen, leuk! Je zit niet vast aan de oranje jaren zeventig keuken of de azuurblauwe badkamertegeltjes van vorige bewoners. Houd er wel rekening mee dat je dit wel moet kunnen betalen. Vaak kun je de kosten hiervoor (gedeeltelijk) meefinancieren in je hypotheek

Moderne bedrading en leidingen
Je hoeft je geen zorgen te maken over oude bedrading of loden leidingen. In je nieuwbouwwoning zijn ook deze aspecten nieuw. Ze voldoen in ieder geval aan de laatste veiligheidseisen, wel zo ’n fijn idee toch?

Energiezuinig en milieubewust wonen
Bij een nieuwbouwwoning ben je verzekerd van zaken als dubbelglas, goede isolatie en andere energiezuinige maatregelen. Die worden namelijk vaak automatisch doorgevoerd. De woning voldoet ook aan alle milieueisen. Gunstig voor je energierekening! 

Vrij op naam kopen
Een woning kopen kost je meer dan alleen de koopprijs. Je betaalt ook bijkomende kosten. Bij een bestaande woning zijn dat de kosten koper. Nieuwbouw koop je vrij op naam. Anders dan bij bestaande bouw betaal je geen overdrachtskosten, taxatiekosten en makelaarskosten. Je betaalt wel advies- en afsluitkosten voor de hypotheek en notariskosten voor de hypotheekakte

Garantie
De aannemer is na oplevering nog aansprakelijk voor (verborgen) gebreken. Hoe lang, is afhankelijk van je contract en de algemene voorwaarden. Naast de aansprakelijkheidstermijnen die in de algemene voorwaarden of het contract staan, kan een garantieregeling van toepassing zijn. Bijvoorbeeld de Woningborg Garantie- en waarborgregeling