Naast bestaande bouw heeft Hertog Makelaars jarenlange ervaring bij de advisering en verkoopbegeleiding van diverse nieuwbouwprojecten in Haarlem e.o. Hieronder actuele projecten.
Project Gonnet - inschrijving gestart
Gonnet – Haarlem-Centrum
INSCHRIJVING GESTART VIA DE PROJECTWEBSITE!
GONNET 22 en 24
Verscholen aan het Spaarne vind je de Gonnetbuurt, aan de noordkant van de Haarlemse binnenstad. In het westen grenzend aan het monumentale Ripperdapark, op een steenworp afstand van het centrum en vlakbij het station van Haarlem. De Gonnetbuurt: een unieke plek, in de luwte van de stad mét goede uitvalswegen. Deze buurt huisvest tal van kleine en grote bedrijven, in combinatie met een aantal woningen. Op deze authentieke plek komen twee gebouwen; ‘Gonnet 22 en Gonnet 24’, die nieuwbouwproject ‘Gonnet’ vormen, een eigentijdse plek om te wonen en werken.
GONNET 24 (inschrijving gestart)
32 verschillende woningen zoals terraswoningen, torenwoningen, urban villa’s, appartementen, herenhuizen en penthouses. De woningen kijken uit op de gezamenlijke binnentuin met daarin ook privé terrassen, in de kelder eronder bevindt zich de stallingsgarage.
GONNET 22
16 verschillende woningen zoals atelierwoningen, appartementen en een penthouse. Gonnet 22 is voorzien van een binnentuin met privé tuinen en (dak)terrassen. Parkeren kan in de stallingsgarage. Gonnet 22 zal op een later moment in verkoop worden gebracht.
In dit project worden 48 huizen / appartementen gebouwd
Locatie project Gonnet
Herenhuizen in hartje Haarlem! - Bouw gestart
De 3 Heren – Haarlem-Centrum
3 herenhuizen van ca. 213 – 227 m2. Duurzaam; in de 3 heren worden energiezuinige, gasloze en duurzame woningen gerealiseerd die gebruik maken van bodemenergie en het dak wordt voorzien van zonnepanelen.
Stadstuin; de gemeente is straks eigenaar maar de nieuwe bewoners en tuinliefhebbers uit de directe omgeving worden uitgenodigd om te tuinieren in de Boere’hof.
De 3 Heren is onderdeel van het nieuwbouwproject Raaks 3 dat wordt ontwikkeld en gebouwd door de HBB groep uit Heemstede.
Verkoop van start!
ALLE APPARTEMENTEN ZIJN VERKOCHT
RAAKS 3 – Haarlem-Centrum (ALLE APPARTEMENTEN ZIJN VERKOCHT)
Er komen 2 woonblokken genaamd De Veste en De Lantaarn
27 appartementen van 51 m2 tot 134 m2. Duurzaam; in Raaks 3 worden energiezuinige, gasloze en duurzame appartementen gerealiseerd die gebruik maken van bodemenergie en het dak wordt voorzien van zonnepanelen.
Stadstuin; de gemeente is straks eigenaar maar de nieuwe bewoners en tuinliefhebbers uit de directe omgeving worden uitgenodigd om te tuinieren in de Boere’hof.
Het nieuwbouwproject Raaks 3 wordt ontwikkeld en gebouwd door de HBB groep uit Heemstede.
De inschrijving van nieuwbouwproject Raaks 3 is inmiddels gesloten, maar wij houden u graag op de hoogte voor de laatste appartementen!
Stadstuin
27 appartementen
ca. 51 – 134 m2
Locatie Projecten Raaks 3 & De Drie Heren
Waarom nieuwbouw?
Zelf de indeling bepalen
In een nieuwbouwwoning heb je als koper de vrije hand. Met een beetje geluk mag je zelf bepalen hoe je de woning indeelt. Waar komt de keuken en waar komt dan de vaatwasser in de keuken? Vaak is er een lijst met standaardopties voor de indeling en de materialen. Wil je iets anders, dan kies je voor meerwerk.
Inrichten naar jouw smaak
Ook de look and feel van de badkamer en keuken kun je zelf bepalen, leuk! Je zit niet vast aan de oranje jaren zeventig keuken of de azuurblauwe badkamertegeltjes van vorige bewoners. Houd er wel rekening mee dat je dit wel moet kunnen betalen. Vaak kun je de kosten hiervoor (gedeeltelijk) meefinancieren in je hypotheek
Moderne bedrading en leidingen
Je hoeft je geen zorgen te maken over oude bedrading of loden leidingen. In je nieuwbouwwoning zijn ook deze aspecten nieuw. Ze voldoen in ieder geval aan de laatste veiligheidseisen, wel zo ’n fijn idee toch?
Energiezuinig en milieubewust wonen
Bij een nieuwbouwwoning ben je verzekerd van zaken als dubbelglas, goede isolatie en andere energiezuinige maatregelen. Die worden namelijk vaak automatisch doorgevoerd. De woning voldoet ook aan alle milieueisen. Gunstig voor je energierekening!
Vrij op naam kopen
Een woning kopen kost je meer dan alleen de koopprijs. Je betaalt ook bijkomende kosten. Bij een bestaande woning zijn dat de kosten koper. Nieuwbouw koop je vrij op naam. Anders dan bij bestaande bouw betaal je geen overdrachtskosten, taxatiekosten en makelaarskosten. Je betaalt wel advies- en afsluitkosten voor de hypotheek en notariskosten voor de hypotheekakte
Garantie
De aannemer is na oplevering nog aansprakelijk voor (verborgen) gebreken. Hoe lang, is afhankelijk van je contract en de algemene voorwaarden. Naast de aansprakelijkheidstermijnen die in de algemene voorwaarden of het contract staan, kan een garantieregeling van toepassing zijn. Bijvoorbeeld de Woningborg Garantie- en waarborgregeling