De ontwikkeling en verkoopvoorbereiding is gestart! Our house in de middle of the street Een nieuwbouwproject aan de Venneperweg in het centrum van Nieuw-Vennep: moderne 2-kamerappartementen op een fantastische locatie. Tegenover het overdekte winkelcentrum De Symfonie komen in DUET 42 betaalbare appartementen variërend in grootte van 45 tot 49 m². In DUET met… De…
Lees verder!
Welke belangrijke wetswijzigingen vinden er plaats per 1 januari 2023 met betrekking tot de vastgoedmarkt? De NVM Juridische Dienst zet de belangrijkste wijzigingen op een rij voor de woningmarkt en de markt voor commercieel vastgoed. Belastingplan 2023 Overdrachtsbelasting Verhoging algemene tarief Uit het Belastingplan 2023 volgt dat de algemene overdrachtsbelasting per 1 januari 2023 wordt…
Lees verder!
De hypotheekrente is al enige tijd aan het stijgen en dat zorgt voor wat onrust op de woningmarkt. Woningen worden eerder in de verkoop gezet en kopers twijfelen over het kopen van een woning. Huizen worden inderdaad duurder, als je kijkt op maandlasten niveau. Zo werd er in het verleden wellicht te makkelijk gedacht als…
Lees verder!
Hertog Makelaars, sterkste schakel 2021
Om taxaties te mogen verrichten dienen register taxateurs aan hoge kwaliteitseisen en jaarlijkse bijscholing te voldoen en ingeschreven te staan bij het NRVT (Het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs). Uiteraard voldoet Hertog Makelaars aan de gestelde eisen en inschrijvingen. Begin van dit jaar is onze taxateur geslaagd voor het examen om per 1 oktober jl. met…
Lees verder!
Vanaf september jl. is Samantha Burger ons team komen versterken. Samantha heeft ruim 10 jaar ervaring als Office Manager in de Makelaardij. Samenwerken, planning en organisatie, ondersteuning in de breedste zin daar draait Samantha haar hand niet voor om. Door haar flexibele en creatieve mind zorgt zij ervoor om optimale resultaten te behalen voor onze…
Lees verder!
Nieuw aanbod blijft landelijk stabiel en transacties nemen toe. Het resultaat is een steeds krapper wordende nieuwbouwmarkt met steeds minder aanbod. In minder dan een half jaar wordt 70% voorverkoop behaald. Nieuwbouw is wel divers in oppervlakteklassen, maar niet in prijsklassen: meer dan de helft is duurder dan 4 ton. Gemiddeld wordt 433 duizend euro…
Lees verder!
No Cure No Pay Misschien wel één van de eerlijkste manieren om je diensten aan te bieden, is om alleen af te laten rekenen als de deal is gemaakt. Precies dat is waar Libardo, van makelaars- kantoor Hertog, voor staat: ‘In een concur- rentie gedreven markt als die van de makelaars, moet je sterk in…
Lees verder!
2021 nieuwe ronde, nieuwe kansen? Tweeverdieners kunnen meer lenen Tweeverdieners mogen nu nog 80% van het laagste inkomen meenemen voor de berekening van de maximale hypotheek. Met ingang van 2021 gaat dit omhoog naar 90%. Hierdoor kunnen tweeverdieners een hogere hypotheek krijgen. De NHG-grens gaat omhoog De maximale hypotheek die je met NHG (Nationale Hypotheek…
Lees verder!
Zaterdag 31 oktober jl. is de inschrijving voor nieuwbouwproject Gonnet 24 te Haarlem van start gegaan. Via de brochure, de prijslijst en de website informeren wij alvast over de verschillende woningtypes en hun kenmerken in Gonnet 24. Ondertussen wordt er hard gewerkt aan de verkooptekeningen en de technische omschrijving. De inschrijving voor een woning van…
Lees verder!
De 3e dinsdag van september is het weer zo ver, dan maakt het kabinet de plannen voor 2021 bekend. Ook voor de woningmarkt. Wat staat ons mogelijk te wachten? Overdrachtsbelasting Starters die voor het eerst een huis kopen, hoeven per 1 januari geen overdrachtsbelasting meer te betalen. Nu is die belasting nog 2 procent van…
Lees verder!
De Corona-aanpak is zondag 15 maart jl. een nieuwe fase in gegaan. Laten we hopen dat we met de nieuwe maatregelen zo snel mogelijk effect zien. Bij HERTOG MAKELAARS volgen we de richtlijnen van het RIVM: We werken zoveel mogelijk vanuit huis of met 1 medewerker op kantoor Alle afspraken doen we op gepaste afstand. Wij hebben…
Lees verder!
Wij hebben een vacature! Ben jij de (kandidaat) makelaar die gewend is om altijd daar te zijn, daar om echt (markt)waarde voor de klant toe te voegen? Ken jij de weg in Haarlem en omgeving? Weet je van aanpakken en ben je creatief en klantgericht? Grijp dan nu deze kans! Wij zijn namelijk op zoek…
Lees verder!
In het vierde kwartaal van 2019 is de woningmarkt verder verkrapt. Er staan minder woningen te koop en minder woningen worden te koop gezet. De prijzen stijgen wel, mede door de grote vraag. De voorraad nieuwbouwwoningen neemt nog wel toe, waarschijnlijk prijzen zij zichzelf uit de markt. NVM-voorzitter Onno Hoes: “Overal lees ik over de…
Lees verder!
Amsterdam krijgt een vergunningenstelsel voor het verhuren van woningen aan toeristen via sites als Airbnb. De beslissing van de gemeente volgt op een uitspraak van de Raad van State (RvS). De hoogste bestuursrechter besloot onlangs dat het verhuren van een woning aan toeristen neerkomt op het onttrekken van een woning aan de woningvoorraad. Zonder een…
Lees verder!
De verkoop van DE DRIE HEREN is onlangs van start gegaan. De nieuwbouw van DE DRIE HEREN vormen het slotstuk van het vernieuwde Raaksgebied. Een historische plek in hartje Haarlem waar het een genot is om te wonen en te leven. Elk mens is anders, elk huis is anders. Daarom organiseren wij samen met Inge…
Lees verder!
Hertog Makelaars feliciteert de kopers van Raaks 3! Verheugd melden wij dat inmiddels al veel woningen verkocht zijn. En dat de ontwikkelaar vol vertrouwen heeft dat de laatste woningen ook nog op korte termijn worden verkocht. Bovendien zijn de benodigde vergunningen onherroepelijk en heeft Woningborg de planacceptatie afgegeven. Deze maand zitten de eerste kopers bij…
Lees verder!
Pieter Maritzstraat 30 zwart te Haarlem – Verkopers aan het woord. Alweer bijna 10 jaar geleden kocht ik deze woning. Drie jaar geleden kwam mijn, inmiddels man, erbij wonen. De afgelopen 10 jaar is er veel aandacht en liefde in het huis gestopt: de grote woon/eetkamer opgeknapt, de tuin helemaal gedaan en de schuur omgebouwd…
Lees verder!
Het vinden van een huis is nog steeds niet moeilijk, het vinden van een leuk huis (wat niet te koop staat) wel. Om een idee te geven in 2016 stonden in Zuid-Kennemerland ca. 1450 woning te koop. In 2015 waren dat er nog ruim 2300 woningen. Nu zijn dat er nog maar ca. 560 in…
Lees verder!
In opdracht van de HBB Groep mag Hertog Makelaars de verkoop begeleiden van Raaks III. Enkele weken geleden zijn wij als makelaarsteam samen met Lam ERA makelaars gestart met de verkoopvoorbereidingen voor het project RAAKS III. Met de realisatie van deze laatste fase van nieuwbouw in het Raakskwartier komt dit eigentijdse woon- en werkgebied tot…
Lees verder!
