Contact of bezichtiging?

Libardo Hertog Makelaar
Bel mij terug
Toon Meer informatie

Over deze woning

Huidig gebruikwonen en bedrijf
Huidige bestemmingwonen en bedrijf
Permanente bewoningJa
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud4.930 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand208 m2
Oppervlakte externe bergruimte15 m2
Bouwjaar1926
Dak typeZadeldak
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
ObjecttypeWoonhuis

CV installatie / warmte voorzieningen

CV ketel combiketelNee

Onderhoud binnen

WaarderingGoed

Onderhoud buiten

WaarderingGoed

Schuur

SoortAangebouwd steen
Totaal aantal1

Tuin

TuintypenPlaats
KwaliteitFraai aangelegd

Hoofdtuin

TypePlaats
PositieZuidwest
AchteromJa
Lengte3.100 m
Breedte2.000 m
Oppervlakte620 m2

Woonhuis

SoortWoonboerderij
TypeVrijstaande woning

Beschrijving

Bijzonder object op een prachtige locatie !

De boerderij 'Pandjie' is een akkerbouwbedrijf dat dateert uit 1926. De huidige boerderij is de derde versie van boerderij Pandjie, maar niet op de huidige locatie. De boerderij is in verband met de tweede verbreding van het Noordzeekanaal in 1919 verplaatst. In het huidige gebouw is veel materiaal uit de tweede versie van Pandjie gebruikt voor de bouw van de schuur en het stallencomplex. Dit hergebruik is gemaskeerd door de bakstenen met cement aan te smeren.

De boerderij bestaat uit drie delen met elk een wezenlijke eigen functie. Ten eerste is er het woonhuis dat vastzit aan het tweede onderdeel: de schuur. Los van deze twee gekoppelde bouwlichamen bevindt zich ten zuidwesten het stalgebouw.

De boerderij is een voorbeeld van het zogenaamde Haarlemmermeertype. Dit boerderijtype kenmerkt zich door een driebeukige ruimte onder een zadeldak met of zonder wolfeind. Bij dit type boerderij is het bovenste deel van de kap van de schuur opgelicht ten behoeve van horizontale vensterstroken aan beide zijden van de nok, waardoor een maximale daglichtinval mogelijk is. Deze boerderijvorm is ontwikkeld in het laatste kwart van de 19de eeuw.

De schuur werd vroeger gebruikt voor opslag van graan, vlas en suikerbieten, producten die kenmerkend zijn voor een boerderij in een kleipolder uit die tijd.

Het huidige gebruik is paardenpension. Het complex bestaat thans uit een woongedeelte, berging/opslag/werkruimte (deel van de schuur), de feitelijk schuur, buitenterrein, bijgebouwen/stallen, buitenverblijven/paardenbakken en verdere aanhorigheden.

De grond van de boerderij (twee kadastrale percelen) maakt deel uit van het gebied van het Recreatieschap Spaarnwoude.

Het complex is het makkelijkst te bereiken via de ingang (vanaf de weg langs het Noordzeekanaal) die leidt naar de openbare golfbaan Spaarnwoude. Wie deze afslag neemt kan de boerderij visueel niet missen.

De grond wordt in ondererfpacht uitgegeven door het Recreatieschap. Hiervoor wordt een jaarlijkse vergoeding aan het Recreatieschap voldaan.

Het betreft een Gemeentelijk Monument.


Indeling:
Het woongedeelte, als kop van de boerderij en direct verbonden met de schuur.
Begane grond hoofdentree aan voorzijde: hal, trap naar verdieping en toilet.
Woonkamer met open, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Zij-entree, kleine hal, toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en een bergruimte/ruimte voor wassen-/drogen.
Verdieping overloop, twee slaapkamers en walk in closet.

De grote schuur is nu ingericht met paardenboxen en bijbehorende voorzieningen.
De overige opstallen bestaan uit verblijfsruimten en ruimten voor het stallen van paarden.

Het erf is verdeeld in privé gebruik/parkeren voor de eigenaren en parkeren voor bezoekers en buitenverblijven voor de stallingspaarden/de pensionpaarden.


De verkoopprocedure.

Belangstellenden worden op de voorhand op de hoogte gesteld van de betekenis en de consequenties van de erfpachtconstructie, in dit geval ondererfpacht.

Belangstellenden worden uitsluitend door verkopend makelaar rondgeleid op het complex.

Belangstellende (n) is/zijn overtuigd van de financiële haalbaarheid gezien de beperkingen die geldgevers in Nederland opleggen aan een financiering voor koper(s) van opstallen met een bijbehorende erfpacht constructie.

Foto's

Hoofdfoto
Foto 51
Foto 27
Foto 34
Foto 45
Foto 14
Foto
Foto 24
Foto 2
Foto 46
Foto 16
Foto 32
Foto 47
Foto 52
Foto 49
Foto 4
Foto 38
Foto 50
Foto 48
Foto 31
Foto 30
Foto 11
Foto 29
Foto 41
Foto 44
Foto 18
Foto 17
Foto 6
Foto 22
Foto 23
Foto 25
Foto 20
Foto 53
Foto 39
Foto 37
Foto 28
Foto 42
Foto 15
Foto 7
Foto 19
Foto 12
Foto 33
Foto 40
Foto 8
Foto 43
Foto 3
Foto 9
Foto 13
Foto 26
Foto 5
Foto 36
Foto 35
Foto 10
Foto 21
Hoofdfoto
Foto 51
Foto 27
Foto 34
Foto 45
Foto 14
Foto
Foto 24
Foto 2
Foto 46
Foto 16
Foto 32
Foto 47
Foto 52
Foto 49
Foto 4
Foto 38
Foto 50
Foto 48
Foto 31
Foto 30
Foto 11
Foto 29
Foto 41
Foto 44
Foto 18
Foto 17
Foto 6
Foto 22
Foto 23
Foto 25
Foto 20
Foto 53
Foto 39
Foto 37
Foto 28
Foto 42
Foto 15
Foto 7
Foto 19
Foto 12
Foto 33
Foto 40
Foto 8
Foto 43
Foto 3
Foto 9
Foto 13
Foto 26
Foto 5
Foto 36
Foto 35
Foto 10
Foto 21

Plattegronden

Kaart

Street View