Het Van Zeggelenplein ligt in de populaire Amsterdamse buurt en is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag. Er is een bushalte op het Van Zeggelenplein. Daarnaast is het centrum van Haarlem gemakkelijk per fiets te bereiken.
De supermarkt en diverse winkels zijn op loopafstand. De Van Zeggelenbuurt is een gemoedelijke mix van jong en oud.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en opgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, kast met opstelplaats CV-ketel, ruime woonkamer met werkende open haard (hout) en toegang middels openslaande deuren tot het balkon en een houten, op maat gemaakte, open keuken met luxe inbouwapparatuur. De eerste verdieping is voorzien van een hardhouten visgraatvloer.

2e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (3 slaapkamers is mogelijk), veel bergruimte en een inbouwkast voor de wasmachine- en droger. Een slaapkamer voorzien van een ruime dakkapel (2022) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het riante dakterras met veel privacy.
De moderne badkamer (2023) voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche is eveneens aan de achterzijde gelegen.

Berging op de begane grond.

Bijzonderheden
* Woning met zeer goede lichtinval en veel jaren 30 details.
* Woonoppervlak ca. 88m2, inhoud ca. 307m3 (conform NEN 2580).
* Hardhouten visgraadvloer 1e verdieping en houten parketvloer 2e verdieping.
* Hardhouten kozijnen.
* Betegelde hal begane grond, 1e en 2e verdieping.
* Dakraam 2e verdieping voor extra lichtinval.
* Balkon en dakterras op het noordoosten gelegen.
* Energielabel C.
* Externe berging op de begane grond.
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage VvE € 100,--
* Veel voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en sportverenigingen in de directe omgeving.
* De uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen.

Oplevering: in overleg.


----------------------------------------


Now for sale is this charming and well-maintained upstairs apartment with surprisingly good natural light, 1930s details, a balcony and a roof terrace. The house was built in 1935 and the living area measures 88 m² according to NEN2580.

Van Zeggelenplein is located in the popular Amsterdam neighborhood and is very centrally located near major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, Hoofddorp, Utrecht, and The Hague. There is a bus stop at Van Zeggelenplein. Haarlem's city center is also easily accessible by bike.
The supermarket and various shops are within walking distance. The Van Zeggelenbuurt offers a friendly mix of young and old.

Layout:

Ground floor: entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor.

First floor: landing, toilet with hand basin, closet housing the central heating boiler, spacious living room with a working fireplace (wood-fired) and French doors leading to the balcony, and a custom-made, open-plan wooden kitchen with luxury built-in appliances. The first floor features a hardwood herringbone floor.

Second floor: landing, two spacious bedrooms (three bedrooms is possible), ample storage space and a built-in closet for the washer and dryer. One bedroom with a large dormer window (2022) is located at the front of the house. The other bedroom is at the rear, with French doors leading to the spacious, private roof terrace.
The modern bathroom (2023) with a vanity, toilet, and walk-in shower is also located at the rear.

Storage room on the ground floor.

Details:
* House with very good natural light and many 1930s details.
* Living area approx. 88m², volume approx. 307m³ (in accordance with NEN 2580).
* Hardwood herringbone flooring on the 1st floor and wooden parquet flooring on the 2nd floor.
* Hardwood window frames.
* Tiled hall on the ground floor, 1st and 2nd floors.
* Skylight on the 2nd floor for extra natural light.
* Balcony and terrace, on the north-east area.
* Energy label C.
* External storage on the ground floor.
* Active homeowners' association (VvE), monthly VvE fee €100.
* Many amenities such as shops, schools, playgrounds and sports clubs in the immediate vicinity.
* Major roads and public transport are nearby.


Delivery: in consultation.