Deze woning combineert karakter met comfort en is ideaal voor stellen die op zoek zijn naar een fijne plek aan het Pretoriaplein in Haarlem-Noord.

De President Steijnstraat ligt centraal in de populaire Transvaalbuurt. Supermarkten, leuke koffietentjes, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Haarlem en het NS-station zijn binnen enkele minuten te bereiken en het strand en de duinen zijn op fietsafstand makkelijk bereikbaar.

Vanuit de entree stap je in de gang met meterkast, trapkast en toegang tot de kleine efficiënte badkamer met toilet en douche. De woning beschikt over een woonkamer met een hoog plafond en een goede lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek. De keuken bevindt zich aan het einde van de gang en geeft toegang tot de buitenruimte (ligging Zuidoost). Deze knusse buitenruimte is ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een relax moment na het werk.

De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Achter de slaapkamer bevindt zich nog een tweede kamer. Deze kamer biedt mogelijkheden voor een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aangrenzend aan deze tweede kamer bevindt zich nog een derde kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als royale kleedruimte en derhalve ideaal voor wie graag overzicht en opberggemak combineert. Uiteraard kan deze kamer ook worden gebruikt als kantoor, kinderkamer of bergkamer. Door de ligging aan de achterzijde van de woning geniet je van optimale privacy en minder straatgeluid. De hoge plafonds en grote raampartij zorgen voor een prettige, open sfeer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1906.
- Gebruiksoppervlakte wonen 65m2.
- Inhoud 234m3.
- Buitenruimte 13,7m2.
- Moderne meterkast met 6 groepen.
- Energielabel D.
- Nieuwe knipvoegen.
- Gelijkvloers wonen in een sfeervol begane grond appartement.
- Rustige woonstraat in populaire wijk.
- Recent opgerichte VvE.
- Maandelijkse VvE bijdrage € 147,50
- Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Notaris keuze verkoper, waarbij het verkochte juridisch gesplitst zal worden.

-------------------------------------

Discover this charming ground-floor apartment at the popular President Steijnstraat 91 ZW in Haarlem.
This property combines character with comfort and is ideal for couples looking for a pleasant spot on Pretoriaplein in Haarlem-Noord.

President Steijnstraat is centrally located in the popular Transvaal neighborhood. Supermarkets, charming coffee shops, sports facilities, and public transport are within walking distance. Haarlem's city center and the train station are just a few minutes away, and the beach and dunes are easily accessible by bike.

From the entrance, you step into the hallway with the meter cupboard, under-stairs storage, and access to the small, efficient bathroom with a toilet and shower. The apartment features a living room with a high ceiling and plenty of natural light. There's ample space for a sitting and dining area. The kitchen is located at the end of the hallway and provides access to the outdoor area (facing southeast). This cozy outdoor space is perfect for a cup of coffee in the morning sun or a moment of relaxation after work.

The bedroom offers ample space for a double bed and a wardrobe. Behind the bedroom is a second room. This room offers potential as a bedroom, office, or hobby room. Adjacent to this second room is a third room. This space is currently furnished as a spacious dressing area and is therefore ideal for those who prefer a combination of organized and convenient storage. Of course, this room could also be used as an office, children's room, or storage room. Due to its location at the rear of the house, you enjoy optimal privacy and reduced street noise. The high ceilings and large windows create a pleasant, open atmosphere.

Details:
- Year of construction: 1906.
- Living area: 65m².
- Volume: 234m³.
- Outdoor space: 13.7m².
- Modern meter cupboard with 6 circuits.
- Energy label D.
- New expansion joints.
- Ground-floor living in a charming ground-floor apartment.
- Quiet residential street in a popular neighborhood.
- Recently established homeowners' association.
- Monthly VvE contribution € 147,50
- For homes older than 30 years, we apply an asbestos and age clause as standard.
- A building report is available
- The seller's choice of a notary will result in the legal division of the property.