**Wat je ziet, is wat je koopt.** En juist dát maakt dit object zo bijzonder.

In het bruisende centrum van Haarlem ligt deze voormalige kapperszaak op de begane grond, met een totale NEN 2580-oppervlakte van **56,50 m²**. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karakteristiek object op een toplocatie en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.

De indeling bestaat momenteel uit een ruime werk-/bedrijfsruimte, keuken, toilet, opstelplaats voor de cv-installatie en twee praktische bergruimten. Het object dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor juist de kans om de ruimte geheel naar eigen wens en inzicht te transformeren.

De locatie is ideaal: midden in de gezellige binnenstad van Haarlem, met een grote variatie aan **restaurants, koffiebarretjes, winkels en uitgaansgelegenheden** op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder **R-NET lijn 300 richting Schiphol**, bevindt zich op korte loopafstand. Het NS-station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook parkeergarages **De Kamp** en **De Appelaar** liggen dichtbij.

Een unieke kans voor ondernemers, investeerders of creatieve kopers die op zoek zijn naar een object met karakter, potentie en een centrale ligging.

**Kortom: een bijzonder object op een fantastische plek in Haarlem, klaar voor een nieuwe invulling.**

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1900.
* Oppervlak ca. 57 m2.
* Kleine VvE bestaande uit 3 appartementsrechten.
* Bestemming gemengd-3 (waaronder bedrijven, detailhandel, dienstverlening en wonen)
* In overleg tevens te huur.